在城南镇莲峰社区党支部书记陈道绪的书桌上，一本“问题便签”记录着社区治理的点点滴滴。其中，区公安局宿舍老旧小区改造和华景嘉园小区“失管”问题曾长期“置顶”。2024年起，莲峰社区创新推出“红先锋”队伍，吸纳物业公司、业委会、志愿者等“合伙人”参与治理，推动“问题清单”变“满意账单”。  

精准赋能业委会 红色管家焕“新居”

2025年5月14日，新疆维吾尔自治区呼图壁县住建局到区公安局宿舍交流老旧小区改造经验。这个始建于1997年、居民结构几经更替、超百住户的“高龄”小区，何以让来客跨越四千多公里，只为一探其中的“逆龄”密码？

2024年，区公安局宿舍被列入老旧小区改造项目。此前，莲峰社区已通过引导一批政治素质高、服务意识强、工作成效好的党员参选业委会成员，在小区内组建了一支“红管家”队伍。

在改造过程中，“红管家”根据难点堵点划出三支主力小队，即牵头召开居民代表会10余场的宣传动员队、依托“好厝边”服务站化解矛盾纠纷20余起的调解攻坚队和全程全天候跟踪施工进展的义务监工队，确保项目在资金有限的情况下顺利完成大门改造、绿化改造、路灯改造、停车位增设、道路白改黑及雨污分流等工程，让居民直呼"小区年轻了二十岁"。

议事协商解困局 红色家底填“空心”

2024年下旬，华景嘉园小区居民惊喜地发现，车库内全面升级了可自动断电的充电装置。小细节里暗藏小区“复苏”的大信号，早先，面对原物业退场和无业主委员会的双重困境，华景嘉园小区一度陷入“空心”状态。

危局之中，小区党支部主动响应“红先锋”的号召，挺膺在前明确发展思路，牵头制定“三步激活”改造方案：第一步，通过多轮议事会收集50余条建议，形成需求清单；第二步，引入"物业竞聘"机制，由业主投票选定过渡期物业；第三步，推动232户业主参与业委会选举，建立长效机制。

短短三个月，小区不仅完成了安防系统升级，更实现了从"无人管"到"众人治"的转变。临时物业因服务出色，最终获得业主正式聘任。

大手牵起小驿站 红色基因涌“后浪”

“从'问题便签'到'满意账单'，关键是要找到基层治理的'金钥匙'。”陈道绪表示，下一步将扩大"红先锋"队伍规模，让红色基因在基层治理中持续焕发活力。

“小区虽然好起来了，但文化活动却不如其他地方丰富。”居民随口的一句抱怨，却让莲峰社区的工作人员记在了心上——何不充分挖掘社区内的退休教师、文化爱好者等资源，在“红先锋”队伍中开辟“文化传承志愿队”的分支。

目前，莲峰社区“文化‘邻’距离”试点课堂已在中宏花苑小区正式启动。每周六的红色驿站里，党员志愿者带领居民领略甲骨文的神秘、感受书法的韵味。项目启动以来，已服务家庭200余户，50余名党员志愿者参与授课。居民们自发筹资完善设施，形成了"居民点单-志愿者接单-社区买单"的良性循环。

陈道绪表示，未来将继续发挥“红先锋”的作用，联动周边学校、社会组织共建“社区文化书院”，同时吸引更多党员加入“红先锋”队伍，在破解城市基层治理难题上凝聚更多的红色动能。（大梦蕉城）