宁德文明网11月7日讯（通讯员 张瑜 李何颖）一栋栋居民楼布局精致，绿树环绕的小区路面干净整洁，三三两两的居民在阳光下感受着秋日美好。深秋时节，走进周宁县东园社区阳光东府小区，一幅洁净亮丽、文明和谐的美丽画卷映入眼帘。

亮丽整洁的阳光东府小区

几个月前，这里还是另一副模样：电梯超期未年检存在安全隐患、公摊水电费拖欠影响供电供水、绿化与公共卫生无人打理……阳光东府小区地处周宁县城郊， 2021年第一期交房入住，2022年第二期交房入住，目前有住户279户、常住人口1000多人。2023年以来，由于小区物业费欠交严重、物业服务不到位等，物业公司与业主间纠纷日益增多，并退出小区物业管理服务工作，导致小区各种问题层出不穷。小区“失管”问题多，居民生活苦不堪言。如何破解小区“无人管”“管不好”的尴尬处境？东园社区积极聚焦问题导向，推动阳光东府小区成立业主委员会，提升居民自治能力，强化业主参与感，共建美丽家园。

“今年7月以来，我们通过召开会议、实地走访、多维宣传等方式，扎实做好业委会成立相关工作，并积极鼓励引导退休干部、党员等作表率，带头参与业委会选举工作，切实激发居民自治活力。”东园社区党委书记谢仙福介绍。经多方努力，2024年9月，阳光东府小区业委会正式成立，基层治理翻开崭新的一页。小区绿化养护有人管、用电用水有保障、合理诉求有回应……一个个变化让小区业主尝到了“心向一处”把自家小区难事做好的甜头。

清理小区垃圾

“在狮城镇和东园社区的支持下，我们小区陆续成立了业委会、党支部、监事会，并确定各楼楼长，形成了健全的管理架构和自治管理机制，通过几个月的初步实践，取得可喜成效，居民反响良好。我们小区将持续以‘构建和谐邻里关系、保障业主幸福平安’为主线，稳步推进自治措施，让小区治理焕发新活力。”阳光东府小区党支部书记张茂怡说。

无独有偶，业委会的成立，也让位于东园社区的德威公馆小区从“无人管”向“有人管”转变，让居民幸福感不断提升。“以前小区垃圾堆积、电梯损坏这些烦心事都没人管，现在终于得到了有效解决，小区其他基础设施维修也都在进行中，这都要感谢小区业委会成立这一务实举措，为我们解决了困扰。”德威公馆居民林女士说。小区业委会从无到有，是狮城镇以党建为引领，激发居民自治活力，让小区居民在共建共治共享中收获更多幸福感的现实写照。住宅小区是群众生产生活的“微单元”，也是基层社会治理的最基础单元。为进一步推动社区治理现代化，提升居民的幸福感和满意度，今年以来，狮城镇各社区深入推进党建引领小区治理建设工作，扎实推动辖区小区成立业主委员会，着力构建“党建引领、社区主导、多元共治”的共建共享治理新格局，以切实行动、暖心服务托起小区居民的幸福感。目前，狮城镇东园社区、城西社区等2个社区的德威公馆、友谊家园、阳光东府、浩创江南院等4个小区已成立业主委员会，随着业委会运行步入正轨，困扰居民的烦心事有效化解，逐步形成“党建搭台、多方参与、群众受益”的基层治理新模式。（闽东日报记者 张瑜 通讯员 李何颖）